通辽地皮拍卖市场近期阐发抢眼，多宗优质地块受到追捧，成交价值频创新高。

7天拍出2宗“热地”！通辽楼市强劲复苏

6月20日，崂山王家村35号地块在强烈竞争中成功拍出，刷新了通辽楼面地价纪录。该地块起拍价28796元/平方米，最终以39516元/平方米的价值由通辽海业益佳地产开发有限公司竞得，溢价率高达37.2%。

仅一周后，6月27日，黄岛区九顶山地块经过22轮竞拍，最终以总价25.19亿元由瑞源控股集团拿下，成交楼面地价为7444元/平方米，溢价率5.98%，成为2024年轻岛二批次成交总价最高地块，同时也是通辽西海岸涉宅用地总价最高地块。

这一地块的成功出让，再次显示出市场对优质地块的强烈需要。

全河山地市场出现积极变动

通辽的地皮市场阐发仅仅是全国市场回暖的一个缩影。以荆门、北京等热点城市为例，近期地皮拍卖市场也出现出积极变动。

6月28日，荆门西兴地块以33.9%的高溢价率被绿城中国竞得，成交金额达15.8亿元。同日，滨江集团以22.6%的溢价率拿下申花地块，成交金额12.5亿元。

独一无二。6月13日，北京首宗“住宅+产业+配套”组合用地以112亿元成功出让，创下北京地域集中供地以来单宗地块出让金额新纪录。业内人士以为，房企积极参加，地块最终成功出让，注明房企看好本地市场。

从房企角度看，不少房企积极参加打劫大额地块。

6月25日，金隅地产以63.8亿元获取向阳区十八里店1303-686、687地块，地上构筑规模为12.59万平方米。

政策密集出台 助力市场复苏

单个城市土拍火，那只是意表，但是忽然之间，如此多的城市的土拍，都不谋而合地火了起来，是什么信号？

有业内人士分析指出，房企积极参加竞拍地块，注明他们对将来市场远景充斥信念。除房企债务风险得到节造，债务压力有好转表，新政的功效也在慢慢显露。

针对盘活房地产存量地皮存在的一系列问题，6月26日，天然资源部发文，出台18条政策措施，限按时限、限造领域、封关运行，在风险可控的前提下，为企业缓解资金难题和压降债务提供政策支持。

房地产市场端，各地当局也在不休优化房地产政策，放宽限购、降低首付比例和贷款利率，以刺激住房消费。具体到通辽，自“5·17新政”颁布以来，通辽楼市进入全面宽松时期，贷款利率汗青新低，商贷、公积金贷款首套及二套首付比例别离降至15%、25%，各区市因城施策出台一揽子政策。>>>点击查看：确认执行！通辽首套房商贷利率3.25%！

新政利好开释对新房成交量有很大助益。据第三方数据显示，2024年以来，岛城房地产新房市场成交量一向维持在3000-5000套/月左右，形成了筑底震荡的走势。自5月起头，随着积极政策的落地，以及市场感情面的改善，成交量出现出上涨的趋向，出格是6月份，新房成交量突破13000套，环比5月上涨幅度超过170%，创年内新高。

这一系列数据批注，新政的执行在逐步显露成效，市场信念在建复。

6月通辽各区市新建商品住宅成交数据统计 数据起源：通辽锐理

活动持续发力 助力市场不变

进入七月，通辽持续发展“约惠七月 嗨购好房”——通辽住房双向团购促销活动。这次活动共组织了百余个项目，提供了万余套房源。统一项目只需5人即可成团，参加团购的市民能够在项目销售折扣基础上额表享受团购优惠。

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双向团购活动的推出给市民带来了实切其实的优惠，不仅推进市场不变，更是优化市场结构、推进房地产市场健全发展的有效工具。

通过团购活动，开发商堆集更多客群，而购房者在团购中享受更多折扣，降低了购房成本，提升了购房意愿。同时，团购活动加强了市场的通明度和信赖度，有助于形成良性循环。

与此同时，为了进一步激活市场需要，通辽市住房和城乡建设局颁布了《关于加快推动执行住房“以旧换新”工作的通知》，激励国有平台公司参加“以旧换新”活动。这一政策将存量房源用于市场化租赁住房、保险性租赁住房蹬酌途，有助于消化存量房产，引发改善性需要。

在政策利好的推动下，市场活力引发，房企积极拿地，市场远景被看好。在这样的良性循环下，通辽及全国的楼市有望迎来更为强劲的复苏。